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募投项目现成效、股东权益未受损 理性看待格力地产30亿定增信披

发布日期:2021-11-23 21:07   来源:未知   阅读:

  珠海投资控股有限公司(下简称“海投公司”)被广东证监局出具警示函,引发了部分投资者的猜测和担忧。

  经查,2016年8月,以6.78元/股的价格,以非公开方式向6个定增对象募集资金30亿元。海投公司为支持发展,应定增对象要求,签订远期购买协议。因海投公司未将签署远期购买协议的事项及时告知格力地产,致使相关事项未及时得到披露。

  2020年11月23日,上交所已经就此事对海投公司予以通报批评。时隔一年,广东证监局的这封警示函实则“旧事重提”。据格力地产此前公告披露,截至2020年11月24日,海投公司持有的格力地产股份已经全部解除冻结。

  对此事,各方应该理性客观看待,如果被个别媒体再拿来恶意炒作,可能引起投资者紧张,造成多方皆输的后果。

  2016年8月格力地产发布的非公开发行变动报告书显示,此次定增资金主要用于香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程等城市建设项目,并非用于房地产开发领域。

  事实上,定增方案通过后,所募集的30亿资金使用正常,用定增资金建设的多个城市建设项目,如今都成为了有利于珠海城市发展和提升市民生活品质的精品项目。例如,位于情侣路上的香炉湾沙滩改造工程,荣获了“2017年中国人居环境范例奖”等多项荣誉,如今已成为珠海一道美丽风景线;又比如,严格按照国家中心渔港规划建设的洪湾中心渔港,于2018年12月投入运营并于2019年8月顺利完成搬港,并获评2020年度“全国文明渔港”,为推动广东渔港高质量发展提供了新思路、新样本。

  于格力地产而言,定增项目的实施,大大加快了公司战略转型的步伐,优化了公司的产业布局、财务结构,提高了公司的市场竞争能力和盈利能力。于当地社会而言,多个珠海市重点项目得以落地,取得良好的社会效益,可谓一举多得。

  其次,控股股东定增初衷是支持上市公司发展,不存在损害上市公司及其中小股东利益的行为。

  近年来,行业发展环境发生了深刻变化,融资政策趋于收紧是突出体现之一,特别是在资本市场上,房地产行业再融资受到严格管控。有观察人士指出,从格力地产近几年的转型发展轨迹可以看出,公司一直致力于为股东和投资者创造长期价值,推进定向增发正是提升公司资产质量、运营能效的积极举措。

  2016年前后,可以说是近年来房地产行业上市公司再融资的唯一政策窗口期,不得不说,格力地产很好地把握住了难得的机会。

  通过实施定增,格力地产资本结构得以改善,公司增加了净资产,负债率降低11.4%,起到了夯基石、降杠杆、控风险的积极作用,上市公司本身及中小股东成为最大的受益者。数据显示,2021年以来,格力地产二级市场股价累计上涨15.94%,显著跑赢房地产行业指数,后者累计下跌达13.86%。近三年来,格力地产股价稳步上行,充分体现了投资者对公司转型发展方向和成效的认可。

  关于30亿定增信息披露及相关事项对公司影响的问题,格力地产已于2019年12月在回复交易所问询时予以说明:经向海投公司了解,上述远期购买协议是股东之间的协议或安排,海投公司未从公司定增事项中获利,亦未从公司及各定增对象获取任何利益,也并非有的媒体报道所称的“对赌协议”。

  不难看出,上市公司并不知晓该事项,没有隐瞒不报的故意;另一方面,控股股东应定增对象要求,签署远期购买协议,完全是出于支持上市公司发展、促成定增顺利实施的目的,并不存在损害上市公司及其中小股东利益的行为。